فایل های فیک اجاره مسکن با هدف عادی سازی اجاره های سنگین
هر ساله فصل نقل و انتقال در بازار مسکن از پایان اردیبهشت آغاز می شود؛ اما امسال این بازار زودتر از بازار های دیگر گرم و قیمت هایی مشاهده شد که حاکی از کاهش قدرت پرداخت هزینه خانوار ها است. در مهمترین ماه های جابه جایی خانوار های مستاجر؛ بازار مسکن قیمت هایی به خود دیده که تصور آن در چند سال پیش دور از ذهن بوده است؛ تا آنجا که برای اجارهک واحد آپارتمانی متوسط در شهری مانند تهران باید حقوق یک ماه کامل را به اجاره اختصاص داد.
واقعیت این است که بازار اجاره در کشور ما تابعی از قیمت مسکن است و هر راهکاری برای کنترل اجاره بهای مسکن از رهگذر تثبیت قیمت مسکن می گذرد و نمی توان بدون در نظر گرفتن راهکار های موثر برای کاهش قیمت مسکن چشم امید به کاهش اجاره داشت.
مستاجرانی که توان سکونت در شهر های بزرگ را از دست می دهند
پدیده کوچ از منطقه ای به منطقه پایین تر و حتی حاشیه شهر ها یا انتقال به شهر های حاشیه ای در اطراف کلان شهر ها نیز شکل گرفته است؛ اما برخی از مستاجران توان سکونت در کلان شهر ها را از دست داده و به شهر یا روستای خود برگشتها برنامه بازگشت دارند.
تبعات مهاجرت معکوس و افزایش اجاره در شهر های کوچک
قابل توجه اینجاست به دلیل اینکه اغلب مستاجران از قشر کارگر و دارای حقوق ثابت هستند که اگر این افراد به اطراف شهر محل سکونت شان مراجعه کنند تقاضا در آن بخش افزایش می یابد و آنجا نیز با رشد قیمت همراه خواهد شد.
فایل های فیک با هدف عادی سازی اجاره بهای سنگین
نکته قابل توجه دیگر در میان آگهی های پلتفرم های اجاره مسکن؛ وجود فایل هایی است که وجود خارجی ندارند و تنها با هدف عادی سازی اجاره بهای سنگین در این سایت ها منتشر می شود و قصد دارد که تا قیمت اجاره را در مناطقی رشد دهد.
کارشناس معتقدند در کنار راهکار های زیرساختی مانند کنترل نرخ تورم و انتظارات تورمی و افزایش حق مسکن کارگران باید هماهنگی لازم میان دستگاه های دولتی برای کنترل بخش مسکن وجود داشته باشد.
فایل های فیک اجاره مسکن
جعفر قادری نماینده مردم شیراز در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با اقتصاد 24 درباره راهکار کنترل بازار اجاره بهای مسکن؛ گفت: به منظور ساماندهی و کنترل بازار مسکن و اجاره بها باید تولید و عرضه مسکن افزایش یابد و در این زمینه قانون اجاره داری مسکن می تواند کمک کند.
تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی با سامانه املاک و اسکان
نماینده مردم شیراز در مجلس گفت: اجرای قوانین موجود در تنظیم بازار مسکن از جمله سامانه املاک و اسکان می تواند مسکن را از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل کند و به این ترتیب در ساماندهی و کنترل بازار مسکن و اجاره بها موثر واقع شود.
وی با اشاره به قانون مالیات بر عایدی سرمایه افزود: اعمال این قانون در ساماندهی بازار مسکن موثر خواهد بود و می تواند مسکن را از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل کند.
نقش موثر قانون مالیات بر خانه های خالی بر قیمت و اجاره مسکن
نماینده مردم شیراز ادامه داد: قانون مالیات بر خانه های خالی نیز مثمر ثمر است و می تواند نقش موثری در کنترل قیمت مسکن و بازار اجاره داشته باشد.
عرضه مسکن در سامانه های معتبر انجام شود
قادری در ادامه گفتگو با اقتصاد 24 تاکید کرد: قوانین موجود در تنظیم بازار مسکن و همچنین کنترل اجاره بها و عرضه از طریق سامانه نقش مهمی در تعادل این بازار دارد که باید مورد توجه قرار گیرد و عملیاتی شود.
نقش بازار های موازی در افزایش قیمت و اجاره مسکن
وی همچنین با اشاره به نقش بازار های موازی مسکن تاکید کرد: تنظیم این بازار ها باید به نوعی باشد که جلوی رشد نقدینگی را بگیرد و جذب بازار خاص خود شود نه اینکه به سمت بازار مسکن سرازیر شود و باعث افزایش نرخ مسکن شود.
نقدینگی در بازار مسکن به سمت تولید آن هدایت شود
قادری ادامه داد: در بازار مسکن نیز نقدینگی باید به سمت تولید مسکن و تبدیل آن از یک کالای سرمایه ای به کالای مصرفی باشد.پ
فایل های فیک اجاره مسکن
گفتنی است محمد مخبر؛ معاون اول رییس جمهور فروردین امسال در جلسه ای که با حضور وزرای راه و اقتصاد برگزار شد با اشاره به سهم 30 درصدی مسکن در سبد هزینه خانوار؛ بر ضرورت همکاری و هماهنگی وزارتخانه ها و دستگاه های مرتبط با وزارت راه و شهرسازی برای پیشرفت نهضت ملی مسکن در دولت تاکید کرد و گفت: مشکلات اجرایی و رصد و پیگیری پرداخت تسهیلات مسکن به مردم از سوی بانک های عامل باید رفع شود و وزارتخانه های راه و شهرسازی؛ اقتصاد و همچنین سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی مسیول اجرا و نظارت بر آن هستند.
در این جلسه مقرر شد تا درخصوص بازنگری در میزان و نرخ سود تسهیلات مسکن به فوریت پیشنهادات عملیاتی با هماهنگی بانک مرکزی؛ وزارت اقتصاد؛ سازمان برنامه و بودجه و صندوق توسعه ملی جمع بندی شده و جهت تصویب نهایی به شورای پول و اعتبار ارایه شود.
همچنین درخصوص وضعیت مسکن و اجاره بهای منازل مسکونی در تهران و سایر کلانشهرها؛ وزارت راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم؛ کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارایه کرد.
لایحه دوفوریتی مجلس برای اعمال مالیات بر معاملات مکرر مسکن
بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درخصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیات دولت؛ لایحه ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارایه شود.
در سال 1401؛ طبق طرح اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی؛ سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها برای تهران و کلانشهر ها و 20 درصدی برای شهرستان ها و روستا ها درنظر گرفته شد. موضوع حایز اهمیت این است که با وجود تعیین سقف افزایش اجاره بها به دلیل تورم بالا قاعدتا موجران این رقم ها را رعایت نکردند؛ ضمن این که برخی مشاوران املاک در تعیین و اعلام رقم های بالا با موجران همکاری می کنند که این موضوع به زیان مستاجران است.
به طور معمول موجران تحت تاثیر فضای جامعه؛ افزایش تورم را ملاک بالا بردن نرخ اجاره بها اعلام می کنند.
تصمیم های دقیقه نودی دولت سیزدهم برای کنترل بازار اجاره
براساس گزارش اقتصاد 24؛ با تصمیم وزارت راه و ابلاغ معاون اول رییس جمهوری و براساس تصمیمی که در روز های اخیر اتخاذ شده محدودیت هایی برای افزایش نرخ اجاره در سال جاری پیش بینی شده؛ اما باید منتظر ماند و دید بازار اجاره چه واکنشی به این دستورالعمل اجباری خواهد داد.
منبع: اقتصاد24
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "فایل های فیک اجاره مسکن با هدف عادی سازی اجاره های سنگین" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی, گردشگری و اقامتی، به دنبال مطالب مرتبط با این موضوع هستید؟ با کلیک بر روی دسته بندی های مرتبط، محتواهای دیگری را کشف کنید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "فایل های فیک اجاره مسکن با هدف عادی سازی اجاره های سنگین"، کلیک کنید.
